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新京报贝壳财经讯 2月25日，据“上海住房城乡成就处罚”官方公众号音书，市住房城乡成就处罚委、市房屋处罚局、市财政局、市税务局、市公积金处罚中心等五部门聚积印发《对于进一步优化调度本市房地产战略的见知》（简称《见知》），触及进一循序减住房限购战略、优化住房公积金贷款战略、完善个东谈主住房房产税战略三个方面的多条措施。《见知》自2026年2月26日起推论。
《见知》明确，进一循序减住房限购战略。按照法例，非沪籍住户家庭或成年只身东谈主士，自购房之日前在本市相连交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；相连交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。握《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范畴内限购1套住房。
住房公积金贷款方面，《见知》冷漠，一是搁置进步住房公积金最高贷款额度，将缴存东谈主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元进步至240万元，重叠多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮战略（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。二是优化贷款套数认定，对于已使用过公积金贷款的本市缴存东谈主家庭，在本市无住房或仅有1套住房且现时已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可恳求公积金贷款。三是扩大多子女家庭购房救济范畴，对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
此外，《见知》明确完善个东谈主住房房产税战略，自2026年1月1日起正规配资炒股网站，对本市户籍住户家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭独一住房的，暂免征收个东谈主住房房产税。
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